编者按：“小院书房”是秦刚先生继“城脉”、“城计”后，在中房ICR公众号开设的新栏目，旨在探讨城市理想生活与人居生态，推荐品位读物，分享读书心得，推动城市构建的公民意识、责任意识，以求“城脉不绝，城计不竭”。
疫情时代，人居与城市的理想形态在改变：高强度高密度的建筑丛林被开阔、闲适的宜居院落取代；韧性城市、海绵城市、健康城市带来新的城市观念。
疫情后的春天，压抑已久的生机破土而出，小院科技在西安都市圈渭河北岸开发的 “经开未来城”展示区对公众开放，首先迎来秦商总会刘阿津会长及副会长、天朗集团董事长孙茵等海内外企业家们。秦商总会的支持，代表着3000余企业家会员和海内外秦商对绿色城市、庭院生活的向往。
秦刚 摄
天朗是陕西本土培育的地产品牌，也正在打造低碳人居、文旅康养品牌历程中。考察交流中，孙茵女士对小院科技研发、开发的绿色低密度人居产品给予赞许。
近几年，转型中的天朗开发了太白山唐镇、长安梦想小镇及众多乡村振兴、城乡一体化项目，探索、尝试构建绿色、生态、健康的低密度人居环境。基于社区开发建设中遇到的“规划痛点”，孙茵倡议，致力于城乡融合、乡村振兴、绿色低碳、海绵城市构建、城乡风貌保护的科技创新型地产企业，发起绿色低密度社区构建联盟，共同推动城乡规划政策层面对绿色低碳、低密度社区开发的支持与鼓励。
天朗集团董事长孙茵
近几年来，在绿色人居、双碳目标的实践中，我与“小院生活”创造者、小院科技创始人袁国谦有很多共鸣。亲历“小院生活”社区产品孵化、研发、运营的艰难过程，我们常感慨，某些城乡规划指标的“一刀切”政策，无视城乡差别的“2.5以上容积率、4层以上建筑层数、地面停车位最高比例为10%”等僵化要求导致“削足适履”的社区规划和无数被扭曲的产品设计，造成巨大的建筑浪费与无价值的碳排放。
秦刚 摄
高层住宅建筑（容积率2.5以上，层数30层左右）相较于低密度社区，每套房（100多平米）多承担了约70平米的公摊、车库面积，建筑成本、碳排放剧增。小院科技近几年开发的系列项目：水半湾.小院、水一方.小院、未来城，以140，160平米的可售建筑面积，实现了3+1层（阁楼）、前后院落（花园、车位）、有天有地，零公摊，屋面发电、能源自给，充电桩入户，并配置了咖啡、图书、健身功能的社区服务平台：“小院生活馆”。
秦刚 摄
我想，怀有城市梦想、美丽乡村理想的城乡构建者应该也可以发挥敢为人先、敢想敢试的企业家精神，推动城乡建设政策改革与制度环境完善，为城乡融合发展、治愈“大城市病”，创造绿色生态环境和优质人居、康养、休闲度假产品。
秦刚 摄
我理想中的城乡融合是“城以乡荣，乡以城兴”，是舒缓和谐、古朴典雅的乡村风貌，是低密度低强度开发、建筑群错落有致、勾勒东方美学天际线的新兴城市。
