中房研究院ICR近期根据市场调研发现：富力地产原计划开发的伦敦富力城项目已夭折。三个地块已亏本卖出两块地；仅剩一个地块在开发。富力地产（02777.HK）日前再一次出售英国伦敦项目，亏损约17亿人民币，项目总占地面积约为4.5万平方米，可售面积约为17万平方米。此前，富力已出售相邻地块，亏损约6亿人民币。
秦刚（中房研究院ICR学术院长）点评：
北京富力城是先驱，伦敦富力城变先烈。房住不炒看伦敦，房企出海须谨慎！
据ICR伦敦特约研究员了解，富力出售项目是位于伦敦的Thames City，总占地面积4.5万平方米，可售面积17万平方米。有12栋住宅楼、一座公园。出售项目预计亏损约17亿人民币。今年3月份，富力地产将伦敦另一处物业Vauxhall Square出售，亏损约6亿人民币。中房ICR发现，Vauxhall Square、Nine Elms Square地块和伦敦ONE(泰晤士1号)3个地块相邻，按照原计划，富力地产想要将3个地块打通，整体开发为一个伦敦富力城。近些年来，伦敦市中心几乎没有大型房地产项目。原计划开发的伦敦富力城成为伦敦近十年最大综合体。
