中房研究院ICR政策中心整理
为传达学习全国两会精神，解读并落实政府工作报告对房地产的政策要求,日前，全联房地产商会召开会长座谈会。会议深刻分析当下房地产行业与市场面临的新形势，深入探索房地产企业在新形势下的新发展模式，并研究部署商会推动房地产业健康发展的责任担当和工作任务。
全联房地产商会会长、富力集团董事长兼总裁张力，全联房地产商会党委书记、中国宏泰发展创始人王建军，北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤，卓越置业集团有限公司董事长李华，上海市工商联房地产商会会长、东渡国际董事长李海林，天津环渤海房地产商会会长、津东集团董事长徐树山等20余位商会会长、副会长出席会议。会议采用网络视频形式进行，由全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺主持。
张力表示，坚持“房住不炒”仍然是我国房地产行业的主基调，在“稳地价、稳房价、稳预期”的指引下，房地产行业应该积极探索新的发展模式，继续保障好群众住房需求的同时，实现行业整体的良性循环和健康发展。
全联房地产商会会长、富力集团董事长兼总裁张力
对于房地产企业在新形势下的持续健康发展，张力提出三点建议：一是应该充分理解并发挥房地产业对国民经济的重要支撑作用，树立行业长期发展的信心，保质保量保交楼，勇于担当起社会责任。二是建议房地产企业节支开源，一方面“节衣缩食”，在保证工程质量的基础上降低成本，缩减非必要开支，以稳为守、渡过难关；另一方面积极拓宽健康的融资渠道，拓展有效的销售路径和方式方法，盘活存量资产。三是建议“抱团取暖”、稳定房价，不搞恶意竞争疯狂减价销售或“贱卖”资产，形成健康的商品房市场和预期，促进行业良性循环。
座谈会上，与会嘉宾纷纷就房地产市场和企业的现状交流意见，并探讨了解决困难、走出困境的路径以及行业企业持续发展的新模式，为促进房地产行业的良性循环和健康发展建言献策。
王建军表示，在“房住不炒”的调控背景下，房地产市场已经逐渐趋于理性，传统房企应该摒弃过去“高负债、高杠杆、高周转”的模式，真正扮演好城市建设者和服务者的角色。对于房企的未来发展，他建议，一是展开产业地产方向的探索，通过产业载体建设和运营推动城市的发展；二是民营企业可以探索和央国企的深入合作，积极参与到央国企的混改过程中，提高抗风险能力。
全联房地产商会党委书记、中国宏泰发展创始人王建军
宝龙集团发展有限公司总裁许华芳表示，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的关键一点在于恢复市场信心，提升包括房地产企业、金融机构以及消费者等多方参与者的信心，同时媒体也应该加强对行业的正面报道，减少个别企业的舆情事件带来的负面影响。在企业纾困方面，许华芳建议对优质企业项目预售资金的监管应该适度放松，在保证项目按时交付的情况下有效缓解企业的资金问题。
宝龙集团发展有限公司总裁许华芳
李华表示，今年以来，各地政府落实因城施策，合理利用政策“工具箱”，对房地产的调控已经有了一定程度的放松，有力推动了房地产市场信心的恢复。
卓越置业集团有限公司董事长李华
江苏省工商联房地产商会会长、金轮集团董事长王锦辉表示，疫情对房地产行业的冲击并没有完全消散，给房地产项目的工期、销售以及交付等多方面都带来了影响，建议政府能对受影响的企业、项目多一些扶持，也呼吁社会能对行业多一些宽容和理解。
江苏省工商联房地产商会会长、金轮集团董事长王锦辉
北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤，甘肃省城市建设商会会长、华富信息集团董事长陈启建，上海市工商联房地产商会会长、东渡国际董事长李海林，三盛集团董事长林荣滨，今典集团联席董事长、红树林品牌创始人张宝全，国瑞置业有限公司董事长张章笋，精瑞（中国）不动产开发研究院有限公司院长张雪舟，中梁地产集团执行总裁何剑，贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰等嘉宾在座谈会上发言，从畅通融资渠道缓解资金压力、促进房企经营正常化、稳定市场预期、保障合理住房需求等方面提出了具体建议。
张宝全
全联房地产商会会长座谈会的成功举办，在坚定宣贯“房住不炒”主基调的同时，提振行业信心，稳定企业预期，并为行业新的发展模式探索了新路径。
